Советы Клиентам.
1. Помните, вы выбираете не агентство, а человека, которому вы доверитесь.2.Доверяйте своему риэлтору, а не бегайте «со всей Москвой».
В доверии, конечно, нужна осторожность, но еще большая осторожность нужна в
недоверии.
3. Начинать поиск жилья за 5-8 дней до критического момента.
4. Желательно договориться заранее с начальством, о возможных отлучках с работы.
5. Не опаздывайте на встречу. Опоздав, даже на десять минут, можно потерять хороший вариант.
6. Иметь при себе, как минимум, задатковую сумму (100$ – 200$). Задаток оставлять только хозяевам.
7. Обязательно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт)
8. Желательно на просмотр жилья приходить опрятно одетым. К человеку пришедшему, на просмотр квартиры в шортах или спортивном костюме, изначально будет предвзятое отношение в 90 % случаев. Встречают по одежке, а до ума может и не дойти.
9. Как театр начинается с вешалки, так и просмотр квартиры начинается с порога. Этот пример может показаться грубоватым, но когда клиент хотя бы интересуется, снимать обувь или нет, а не прет как танк, это уже очаровывает хозяев. На всякий случай постарайтесь понравиться хозяевам, отказаться от варианта всегда можно успеть.
10. Если вариант вам понравился, то сразу, по тихому, шепните своему агенту. В данном случае агент вам друг, он мостик между Вами и хозяином. Он сделает все, чтобы в более выгодном свете представить Вас.
11. Комиссионное вознаграждение риэлтору обычно составляет 100 % месячной арендной платы и оплачивается после подписания договора аренды/ найма между хозяином квартиры и клиентом, в противном случае это лохотрон. 75-80% желающих снять жилье в Москве впервые, попадаются на рекламу дешевых вариантов. Им предлагают за 3500-4000 руб. подписать договор с агентством и оплатить, эту сумму, взамен на информацию об очень дешевых и привлекательных вариантах. На самом деле эти квартиры сданы еще лет пять назад.
12. Делая большую предоплату за аренду жилья, желательно заверить сделку нотариально.
Советы Хозяевам
1. Перед сдачей квартиры в наем, приведите ее в состояние пригодное для проживания. Исправьте сан. техническое, газовое, электрооборудование.2. Позвоните агенту, желательно с рекомендациями и пригласите его, что бы он точно оценил стоимость вашей квартиры. Многие агентства, желая удержать хозяев, обещают не реально высокие цены, оценив квартиру со слов хозяев. Завысив цену на квартиру, Вы теряете время. Запомните, платит не агентство и не агенты, а платят клиенты. На самом деле квартира все равно сдается за ту цену, за которую ее можно сдать.
3. Работайте с одним риэлтором. Обзвонив множество агентств, вы попадете в городскую базу данных и на несколько лет лишитесь покоя от постоянных и навязчивых звонков: «Алло, здравствуйте, квартиру сдаете?»
4. Многие хозяева считают, что спокойнее сдать квартиру родственникам, либо знакомым по работе, в таких случаях вы становитесь заложниками дружеских отношений. «Друзья» часто задерживаю плату за найм, считая это по-дружески возможным. Из опыта: однажды сдав квартиру друзьям, хозяева более не повторяют подобных ошибок.
5. Сдав квартиру, относитесь к этому, не только как дополнительному доходу, но и как к дополнительной работе. Для этого не забывайте посещать квартиру один раз в месяц. Проверьте сан. техническое, газовое, электрооборудование – это ваша святая обязанность. Посетив квартиру один раз в три года, не удивляйтесь, что вы ее можете не узнать, как в хорошем смысле, так и в плохом.
6. Адекватно относитесь к жалобам соседей, часто они из чувства зависти к Вам, наговаривают на ваших жильцов.
7. Не переусердствуйте к выбору своих жильцов. Люди бывают разные.
8. Не дайте себя обмануть. Если клиент пытается «обойти» своего риэлтора, вернувшись на квартиру через какое то время, хочет с вами договориться, не оплатив работу риэлтора, то, в последствии, он также непорядочно может поступить и с Вами.
9. Напоследок, самый полезный совет – обращайтесь ко мне: тел. 8901-712-77-25 Тамара )))
Любое использование данного материала без ссылки на автора запрещено, и является нарушением авторских прав.
